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咸宁市金茂置业有限公司金茂·仕中心(二期)建设项目竣工环境保护验收意见

2019-12-05 16:31:30 点击:

咸宁市金茂置业有限公司金茂·仕中心(二期)建设项目竣工环境保护验收意见

2019年12月2日,咸宁市金茂置业有限公司组织湖北省公信检测服务有限公司(验收监测单位)及3位专家组成验收组,对该公司金茂·仕中心(二期)房地产项目进行竣工环境保护验收现场检查。验收组成员与会代表根据金茂·仕中心(二期)房地产项目竣工环境保护验收监测调查报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告和审批部门审批决定等要求对本项目实施情况和环保设施的建设、运行情况进行了实地检查,听取了建设单位关于该项目环保执行情况的报告、验收监测单位关于该项目竣工环境保护验收监测报告的汇报,审阅并核实了有关资料,经认真讨论,形成验收意见如下:

一、工程建设基本情况

(一)建设地点、规模、主要建设内容

房地产项目位于湖北省咸宁市咸安区永安大道167号,金茂·仕中心(二期)建设项目规划总用地面积25621.68m2,总建筑面积为102613.13m2。金茂·仕中心建设项目规划一期主要建设内容为2栋(1#、2#)1+26层住宅、2栋2层公寓、1栋1+3层商业以及地下车库等配套建设地下室、设备用房、停车位、道路、绿化等;二期主要建设内容为4(3#、4#、5#、6#)栋1+28层住宅(1层为架空车库)以及配套建设地下室、设备用房、停车位、道路、绿化等。

(二)建设过程及环保审批情况

咸宁市金茂置业有限公司委托湖北永业行评估咨询有限公司于2015年1月编制完成了《金茂·仕中心建设项目环境影响报告表》,2015年2月17日收到咸宁市生态环境局咸安分局批复文件:咸安环审〔2015〕06号《关于咸宁市金茂置业有限公司金茂·仕中心建设项目环境影响报告表》的审批意见。由于项目主要建设内容发生了变更,根据建设项目环境管理要求,该公司拟重新办理环境影响评价手续,根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》(2017年6月29日环境保护部令第44号公布以及2018年4月28日公布的《关于修改<建设项目环境影响评价分类管理名录>部分内容的决定》),该项目属于应当填报环境影响登记表的建设项目,属于第106房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等项中其它,公司于2018年5月4日办理了该项目的环境影响登记表手续,备案号:201842120200000060。

2019年9月23日,咸宁市金茂置业有限公司委托湖北省公信检测服务有限公司对金茂·仕中心(二期)建设项目进行竣工环境保护验收监测。该项目从立项至调试过程中无环境投诉、违法或处罚记录等。

(三)投资情况

项目实际总投资7883万元,其中环保投资40万元。

(四)验收范围

本次验收范围为:主要针对已经建设建设完成的4栋(3#、4#、5#、6#)1+28层住宅(1层为架空车库)以及配套建设地下室、设备用房、停车位、道路、绿化等。

二、环境保护设施建设情况

(一)废水

项目废水主要来自小区住宅产生的生活污水,生活污水经化粪池处理后达到永安污水处理厂接管标准及《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后排入市政污水管网。

(二)废气

项目废气主要来自居民住宅厨房产生的油烟、车辆产生的汽车尾气。居民食堂油烟废气经家庭式油烟净化器净化处理后通过公共烟道至楼顶高空排放,地下停车库汽车产生的汽车尾气经机械风扇抽排后,通过排气管道排入大气中。

(三)噪声

本项目噪声主要来自进出车辆交通噪声、风机、配电房等设备噪声以及社会活动噪声等,小区交通噪声通过限制车速,禁鸣喇叭等措施减少对周围环境的影响;风机、空调系统及水泵噪声通过减震、消声、隔声吸声等措施降低对周围环境的影响;同时项目厂区内部绿化合理布局,增强吸声降噪作用。

(四)固体废物

本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾。生活垃圾垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处理。

二、工程变动情况

本项目无变动。

三、环境保护设施调试效果

1)项目较好的执行了污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的“三同时”制度。据现场调查统计,目前项目住宅入住率为0%。项目按照“雨污分流”的要求建设污水与雨水管网,并建设了3个50m3,1个40m3的化粪池。厨房油烟废气建设了专用的油烟烟道。验收阶段环保设施均已建设完成,可随时投入使用。

2)施工期:效控制了施工期噪声、粉尘、废水和固废对周围环境的影响。施工场地适时洒水,有效控制施工场地、建材和渣土运输车辆对环境的粉尘污染;施工期多余的建筑垃圾按环卫部门的要求及时清运至指定地点堆放。

3)废水:项目废水主要来自小区住宅产生的生活污水,生活污水经化粪池处理后达到永安污水处理厂接管标准及《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后排入市政污水管网

4)废气:项目废气主要来自居民住宅厨房产生的油烟、车辆产生的汽车尾气。居民食堂油烟废气经家庭式油烟净化器净化处理后通过公共烟道至楼顶高空排放,汽车产生的汽车尾气通过自然空气稀释扩散,无组织排放。

5)噪声

验收监测期间,项目△1~△4昼间声环境质量测量值在56.0dB(A)~58.3dB(A)之间,夜间声环境质量测量值在46.8dB(A)-48.6dB(A)之间,△1~△4点位声环境质量符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)的2类功能区标准。

5)固废

本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾。生活垃圾垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处理。

四、存在的问题和要求

1.核实项目排水去向及废水排放标准;

2.建议建设单位按照环评要求建设隔油池。

五、验收组结论

验收组认为:该项目基本落实了环评及批复中规定的各项环保设施和措施要求,基本符合《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关规定,在进一步落实上述整改要求且完善验收监测报告的前提下,具备竣工环境保护验收合格条件。

                               咸宁市金茂置业有限公司

竣工环境保护验收现场验收组

2019年12月2日