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湖北金岛房地产开发有限公司金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#、4#、6#对应商业裙楼)项目竣工环境保护验收意见

2019-09-08 10:48:47 点击:

湖北金岛房地产开发有限公司金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼)项目竣工环境保护验收意见

201997日,湖北金岛房地产开发有限公司(建设单位)组织湖北省公信检测服务有限公司(验收监测单位)及2位专家组成验收组,对该公司金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼)进行竣工环境保护验收现场检查。验收组成员与会代表根据金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼)竣工环境保护验收监测调查报告并对照《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》,严格依照国家有关法律法规、建设项目竣工环境保护验收技术规范、本项目环境影响报告和审批部门审批决定等要求对本项目实施情况和环保设施的建设、运行情况进行了实地检查,听取了建设单位关于该项目环保执行情况的报告、验收监测单位关于该项目竣工环境保护验收监测报告的汇报,审阅并核实了有关资料,经认真讨论,形成验收意见如下:

一、工程建设基本情况

(一)建设地点、规模、主要建设内容

金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼)位于咸安区官埠桥镇小泉村2金岛·香溢花城建设项目规划占地面积为40565m2,总建筑面积97997m2。其中住宅建筑面积88405m2,商业建筑面积3410m2三班幼儿园建筑面积680m2,规划建设内容为11+32F1层商业+32层住宅)12+31F1商业+1层公寓+31层住宅)13F1层商业+2层公寓)12F1层商业+1公寓)、12F(服务用房)以及2层地下车库等配套设施。金岛·香溢花城实际分阶段性建设,目前已完成建设金岛·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼),该阶段实际建设内容为115层住宅、216层住宅、318层住宅1层沿街商业等配套设施。

(二)建设过程及环保审批情况

20102月,湖北金岛房地产开发有限公司委托咸宁市环境科学研究院编制了《湖北金岛房地产开发有限公司金岛·香溢花城房地产开发项目环境影响报告表》,于2010328日取得了咸宁市生态环境局关于《湖北金岛房地产开发有限公司金岛·香溢花城房地产开发项目环境影响报告表审批意见的函(批文号:咸环保审[2010]26号)文件对该项目环评报告表予以批复,并同意项目按设计要求建设。由于项目主要建设内容、规模发生了变更且原环评批复超出5年有效期,根据建设项目环境管理要求,建设单位于201988日委托湖北省公信检测服务有限公司办理了该项目的环境影响登记表手续,备案号:201942120200000223

20198月湖北金岛房地产开发有限公司委托湖北省公信检测服务有限公司对·香溢花城房地产项目阶段性(1#~6#楼以及1#4#6#对应商业裙楼)进行竣工环境保护验收监测。该项目从立项至调试过程中无环境投诉、违法或处罚记录等。

(三)投资情况

项目实际投资14000万元,其中环保投资204万元。

(四)验收范围

本次验收范围为:主要针对已经建设完成的6栋住宅楼(1#~6#楼)和商业裙楼(1#4#6#对应商业裙楼)组成以及配电房、门房、物业用房、休闲广场及厂区绿化、道路硬化等附属工程。

、环境保护设施建设情况

(一)废水

本项目废水主要来自小区住宅产生的生活污水和商业产生的废水,生活污水和商业废水经化粪池处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)表4中三级标准后排入桂乡大道的市政污水管网

(二)废气

项目废气主要来自居民住宅厨房和餐饮商铺厨房产生的油烟、车辆产生的汽车尾气。居民食堂油烟废气经家庭式油烟净化器净化处理后通过公共烟道至楼顶高空排放,餐饮商铺产生的油烟废气经油烟净化器处理后通过排气管道至高空排放,汽车产生的汽车尾气经自然扩散、稀释无组织排放。

三)噪声

本项目噪声主要来自进出车辆交通噪声、水泵房、风机、配电房等设备噪声以及社会活动噪声等,小区交通噪声通过限制车速,禁鸣喇叭等措施减少对周围环境的影响;风机、空调系统及水泵噪声通过减震、消声、隔声吸声等措施降低对周围环境的影响;同时项目厂区内部绿化合理布局,增强吸声降噪作用。

(四)固体废物

本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾和商业垃圾。生活垃圾和商业垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处理。

二、工程变动情况

项目实际分阶段建设,目前仅建设完成6栋住宅楼(1#~6#楼)和商业楼(1#4#6#对应商业楼)组成以及配电房、门房、物业用房、休闲广场及厂区绿化、道路硬化等附属工程

三、环境保护设施调试效果

1)项目较好的执行了污染防治设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入运行的三同时制度。据现场调查统计,目前项目住宅入住率为37.6%商户入住率为20。项目按照雨污分流的要求建设污水与雨水管网,并建设了2100m3250m3的化粪池。厨房油烟废气建设了专用的油烟烟道。验收阶段环保设施均已建设完成,可随时投入使用。

2)施工期:效控制了施工期噪声、粉尘、废水和固废对周围环境的影响。施工场地适时洒水,有效控制施工场地、建材和渣土运输车辆对环境的粉尘污染;施工期多余的建筑垃圾按环卫部门的要求及时清运至指定地点堆放。

3)废水:验收监测期间,废水总排放口pH值在7.24-7.70之间SS日均浓度最大值为65mg/LCODcr日均浓度最大值为181mg/LBOD5日均浓度最大值为50.5mg/LNH3-N日均浓度最大值为35.6mg/L;动植物油日均最大浓度值为6.04mg/L;,废水总排口的pH、悬浮物、化学需氧量、五日生化需氧量动植物油5项监测指标日均值浓度均符合《污水综合排放标准》GB8978-19964级排放标准

4)废气:项目废气主要来自住宅厨房和餐饮商铺厨房产生的油烟以及进出车辆产生的汽车尾气。居民食堂油烟废气经家庭式油烟净化器处理后通过公共烟道至屋顶高空排放;餐饮商铺厨房油烟废气经油烟净化器处理后通过排气筒高空排放;汽车尾气经自然扩散、稀释以无组织排放。

5噪声

验收监测期间,项目▲1~▲2点位昼间噪声测量值在62.2dB(A)~63.5dB(A)之间,夜间噪声测量值在47.5dB(A)~49.4dB(A)之间,▲3点位昼间噪声测量值在55.7dB(A)~56.4dB(A),夜间噪声测量值在46.1dB(A)~46.7dB(A);项目△4~△5点位昼间声环境质量在53.3dB(A)~56.4dB(A)之间,夜间声环境质量在45.8dB(A)~46.7dB(A)之间,▲1~▲2位噪声符合社会生活环境噪声排放准》(GB22337-20084功能区标准限值,▲3位噪声符合社会生活环境噪声排放准》(GB22337-20082功能区标准限值,△4~△5点位声环境质量符合声环境质量标准GB3096-20082功能区标准限值。

5)固废

本项目固体废物主要来自住宅居民生活垃圾和商业垃圾。生活垃圾和商业垃圾集中收集后交由环卫部门统一清运处理。

四、存在的问题和要求

《验收监测调查报告》修改及完善意见

1、进一步完善验收监测调查报告,详细描述项目由来和建设内容。

2、进一步完善验收监测调查报告,补充垃圾收集设施照片等附件。

五、验收组结论

验收组认为:该项目基本落实了环评及批复中规定的各项环保设施和措施要求,基本符合《建设项目竣工环境保护验收暂行办法》的相关规定,在进一步落实上述整改要求且完善验收监测报告的前提下,具备竣工环境保护验收合格条件。

 

 

                               湖北金岛房地产开发有限公司

竣工环境保护验收现场验收组

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